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在美國(guó)留學(xué)的過程中，有的學(xué)生會(huì)選擇住在學(xué)校里，然而有的學(xué)生會(huì)選擇在校園外租房，但是呢，在租房的過程中很多學(xué)生容易上當(dāng)受騙，以下是托普仕老師為大家總結(jié)的一些美國(guó)留學(xué)租房避坑指南，希望各位留學(xué)生在外能夠安全的就讀，接下來跟隨托普仕Leo老師一起來看看吧！
一、美國(guó)留學(xué)租房避坑指南
1.不簽合同：
雖然在美國(guó)如果是1年以下的租房是不需要合同的，任何不簽合同的租房是法律上很危險(xiǎn)的。寧可在前面干更多活，也不要在法庭上啞巴一個(gè)甚至連房東也找不到了。
2.房東不是真的房東：
等你租到了時(shí)候發(fā)現(xiàn)這個(gè)房子根本不是房東的然后搞消失，你失去了訂金連房子都不能?。阂欢ㄒ谌胱∫郧安橐幌路繓|是否是真的房東。
3.電匯欺詐：
Wire Fraud是一個(gè)非常普遍的坑，因?yàn)檗D(zhuǎn)錢了以后不一定有發(fā)票，建議大家剛開始匯的時(shí)候都用Cashier's Check出納支票有銀行的保證。
4.威脅逼你快速做決定：
雖然每個(gè)房東想要快速租出房子，過分威脅要更多錢或者馬上做決定的大家一定都要警惕一下保護(hù)自己。
二、美國(guó)留學(xué)的租房，除過需要避坑以外，當(dāng)然對(duì)應(yīng)的也有一些需要注意的事項(xiàng)：
1、距離是否合適？
考察出租房周邊的環(huán)境是否安全，交通便利程度，以及和學(xué)校的距離。美國(guó)作為一個(gè)移民國(guó)家，居民社區(qū)根據(jù)膚色種族聚居的程度非常高。所以同學(xué)們?cè)谧夥康臅r(shí)候需要提前考察一下自己租房的區(qū)域是什么樣的居民社區(qū)以及生活便利程度如何。
2、合同是否合規(guī)？
要求與房東或中介簽訂租房協(xié)議或合約，并仔細(xì)閱讀和保存租房協(xié)議或合約。
3、租金以及支付方式是否明確？
在美國(guó)租房的時(shí)候，房主或中介一般對(duì)房客的要求是押一付一，然后分月支付，一般是在月初10號(hào)之前通過現(xiàn)金、支票、銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。如果是通過中介的話，中介費(fèi)另算(一般是一個(gè)月的房租)，同時(shí)可能會(huì)要求房客提供資金證明以確保租客有能力支付至少一年的房租。
4、合租注意事項(xiàng)是否能夠接受？
鑒于很多新生在剛?cè)雽W(xué)的時(shí)候會(huì)選擇找室友合租，那么這些問題，比如公共區(qū)域的衛(wèi)生打掃、共用物品的購(gòu)買及費(fèi)用分?jǐn)?、室友長(zhǎng)短期留宿他人、生活習(xí)慣及作息規(guī)律等問題，都是要在合租之前相互協(xié)商的。
5、有無老鼠、床蟲、和蟑螂等蟲子？
同學(xué)們?cè)谡曳孔拥臅r(shí)候一定要和房主或中介確認(rèn)房子是否有過對(duì)老鼠、床蟲、蟑螂的檢查，并且詢問預(yù)防措施。一般在學(xué)校的公寓和宿舍，每一年都會(huì)有一到兩次的床蟲檢查，一旦發(fā)現(xiàn)，學(xué)校會(huì)采取相應(yīng)措施。
6、是否有家具？
另外一個(gè)需要同學(xué)們注意的就是你所要租的房子是否有家具。這個(gè)需要在租房前確認(rèn)好，通常有家具的會(huì)比沒有家具的貴一些，學(xué)生們可以根據(jù)自己的情況選擇。
7、公共費(fèi)用情況是怎樣的？
就是水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等費(fèi)用。因?yàn)橛械姆孔馐前@些費(fèi)用的，有的不包括，所以學(xué)生需要在租房前和房東或中介確認(rèn)好，并且詢問出租房是否有網(wǎng)絡(luò)，以及是否需要自己去開通等。
以上是對(duì)于美國(guó)留學(xué)租房避坑指南的解讀，如果想要了解更多，可以添加V信Tops6868，托普仕相關(guān)的老師會(huì)為您解疑答惑。希望您可以盡早規(guī)劃和遞交申請(qǐng)，這樣對(duì)您未來的留學(xué)申請(qǐng)會(huì)更有幫助！
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