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對(duì)于美國(guó)留學(xué)的學(xué)生來(lái)說(shuō)，一般有三種住宿方式，學(xué)生宿舍、校外租房或與美國(guó)家庭同住。托普仕留學(xué)小編表示，根據(jù)眾多留學(xué)生校外住宿經(jīng)驗(yàn)，租房要做到三個(gè)字，那就是快、細(xì)、準(zhǔn)。美國(guó)留學(xué)校外租房具體注意事項(xiàng)，接下來(lái)為大家具體介紹：
地理位置和周?chē)h(huán)境
在租房子的時(shí)候要關(guān)注房子與學(xué)校的距離，如果租住的房子在學(xué)校周?chē)?，步行可以到達(dá)，就不會(huì)在路上花費(fèi)很多時(shí)間，早上即使不小心起晚，也不會(huì)擔(dān)心會(huì)遲到。要是小伙伴們租住的房子離學(xué)校比較遠(yuǎn)，就需要觀察一下，社區(qū)周邊是否有公交站或者地鐵站，如果交通足夠便利，住起來(lái)也會(huì)比較方便。但是，一般來(lái)說(shuō)，學(xué)校周邊的公寓租金都會(huì)比較貴，而離學(xué)校比較遠(yuǎn)的社區(qū)房租比較低，只不過(guò)在路途上也會(huì)花費(fèi)一些時(shí)間，車(chē)費(fèi)也是需要考慮的成本，另外，如果不喜歡吵鬧的生活環(huán)境，就盡量避免租住那些在停車(chē)場(chǎng)、洗衣房等公共場(chǎng)所周邊的房子。
房間大小和格局
在租房時(shí)，房東各種奇葩的摳門(mén)手段會(huì)讓你大吃一驚。例如舊金山，房東就會(huì)把客廳單獨(dú)租出去，甚至隔成兩間分租。但“招廳長(zhǎng)”這種合租形式在某些公寓是嚴(yán)格禁止的，要求有幾個(gè)房間就住幾個(gè)人，所以要節(jié)省房租沒(méi)問(wèn)題，但一定要小心，一旦被發(fā)現(xiàn)，可能會(huì)被攆出來(lái)。
托普仕留學(xué)小編表示，在經(jīng)濟(jì)條件允許的情況下，建議找房間帶單獨(dú)洗手間的戶(hù)型，這樣互不打擾。但更大的問(wèn)題是隔音，畢竟大多數(shù)墻都是木夾板而已，看房的時(shí)候可以測(cè)試一下隔音效果，如果碰到戶(hù)型是兩個(gè)房間完全被客廳或洗手間隔開(kāi)的，那就不會(huì)存在隔音問(wèn)題啦。
租金也是需要考慮的因素
房屋租期一般分為long-term和month-to-month兩種，long-term一般要求房客至少住滿(mǎn)一年，少數(shù)情況下則要求至少住滿(mǎn)三個(gè)月或六個(gè)月。目前有不少租房公司和個(gè)人房東會(huì)考慮對(duì)簽一年租約的房客給予一些優(yōu)惠，例如免去一個(gè)月的房租。對(duì)于房客在約滿(mǎn)前搬出的情況，長(zhǎng)期租約除了要求現(xiàn)任房客提前30天左右通知房東，通常還要求房客必須找到愿意接替租約，也就是take over the lease的人，直至房約期滿(mǎn)。按月的租約較為靈活，通常房客只需要提前通知租房公司或房東就好。
合同
當(dāng)找到中意的房子時(shí)，必須和房主簽訂租房合同，也就是所謂的租約。租房合同是一份法律有效的合同，規(guī)定合同簽署人要租的具體的房間或房子以及租用的時(shí)間長(zhǎng)度，同時(shí)也規(guī)定房主在這段時(shí)間內(nèi)必須把房子租給合同簽署人。
簽合同前，和房主或經(jīng)理一道檢查公寓，列出所有搬走時(shí)不應(yīng)該承擔(dān)責(zé)任的缺陷之處，一定要知道作為房客的權(quán)利和責(zé)任以及房主的義務(wù)，這是十分重要的。詢(xún)問(wèn)有關(guān)的規(guī)定和限制。托普仕留學(xué)溫馨提醒：一定要好好看合同的每一個(gè)條款，想可能出現(xiàn)的各種問(wèn)題，所有疑問(wèn)都要問(wèn)清楚。
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