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獨(dú)自漂流在海外，無(wú)論是身體上的負(fù)擔(dān)，亦或是精神上的壓力都是十分大的。首當(dāng)其沖的壓力來(lái)源則是——租房。找不到住處，或者住的不安心，怎么能沉下心來(lái)學(xué)習(xí)呢?在美國(guó)留學(xué)，租房幾乎是每個(gè)留學(xué)生都要經(jīng)歷的事情，畢竟，相比校內(nèi)動(dòng)輒幾千上萬(wàn)刀的住宿費(fèi)，在校外住相對(duì)要便宜且便利一些，那么在美國(guó)租房有什么需要知道和注意的事情呢?一起來(lái)了解一下吧!
住房種類
1. 校園宿舍(Dorm)
幾乎所有的美國(guó)學(xué)院或大學(xué)都為學(xué)生提供學(xué)生宿舍。這些宿舍在校園里或者鄰近校園的地方，一般來(lái)說(shuō)是供單身學(xué)生，而不是供夫妻或家庭住。學(xué)生宿舍是認(rèn)識(shí)美國(guó)學(xué)生、結(jié)交新朋友的好地方。宿舍房間備有簡(jiǎn)單的家具，許多宿舍樓還有餐廳。有的宿舍樓可能還有廚房。學(xué)生宿舍一般來(lái)說(shuō)有公用的娛樂(lè)室。
校園住宿最大的優(yōu)勢(shì)在于上課很方便，而且校內(nèi)的安全可以得到保證。在通常情況下，學(xué)生對(duì)學(xué)生宿舍的需求很大，要得到一間宿舍也許還不那么容易。你一旦收到你喜歡的學(xué)校的錄取通知后，馬上把提交住房申請(qǐng)表。可能還需要交一筆訂金。有的大學(xué)學(xué)生宿舍非常緊俏，學(xué)校需要通過(guò)抽簽決定誰(shuí)能住進(jìn)去。
有的校園宿舍假期關(guān)閉;另一些學(xué)校的宿舍則整年開放。如果你在假期和節(jié)日期間也需要住在宿舍里的話，那你一定要提前詢問(wèn)宿舍在這些時(shí)候是否開放。如果說(shuō)你們學(xué)校宿舍整年開放，假期回家的時(shí)候還可以把房間租出去，不過(guò)記得要申請(qǐng)，要不可能會(huì)有糾紛。
特點(diǎn)：不自由：一般是多人一間，公用洗手間。方便：因?yàn)楸緛?lái)就是在學(xué)校里面，所以上課方便。貴：房間小，價(jià)格相對(duì)外面公寓而言會(huì)貴一些。
2. 校外住房(house apartment)
1)校外公寓 (apartment)
便利：一般都是以小區(qū)類。一些大的公寓會(huì)有自帶的健身，泳池等。
大：校外的公寓一般房間會(huì)大很多。
家具：都會(huì)自帶沙發(fā)，茶幾，衣柜等必要家具，有時(shí)公寓還會(huì)自帶電視。
距離：這個(gè)一般就要看確切的地理位置了，有遠(yuǎn)有近，遠(yuǎn)的開車或坐公寓班車，近的就騎單車。
價(jià)格：一般相對(duì)于學(xué)校會(huì)比較便宜
2)合租公寓合租房間(Studio House)
特色：更有家的感覺(jué)
大：比公寓大
家具：一般都是沒(méi)有家具的，要自己去買床，沙發(fā)，茶幾等。
距離：不定，如果遠(yuǎn)的話得確定自己要有車。
價(jià)格：這個(gè)一般都是一個(gè)house的價(jià)格然后大家平分。(必須找到足夠多的人，不然你得自己付)
租房渠道
1. 學(xué)校
一般學(xué)校都會(huì)提供給每個(gè)學(xué)生詳細(xì)的住宿清單供學(xué)生選擇?？梢缘綄W(xué)校的官網(wǎng)上看相關(guān)的資料。學(xué)校里面也有雜志介紹相關(guān)的公寓。
2. 貼吧
每個(gè)學(xué)校都是有自己的貼吧，上面有公寓的信息或者轉(zhuǎn)租的信息。可以上百度貼吧里打聽些關(guān)于公寓的消息。
3. 各種社交群 新生們可以在各種社交群查找里找到自己相關(guān)的學(xué)校?？梢匀ニ炎约簩W(xué)校的中英文名字或者是學(xué)校的英文簡(jiǎn)寫。
4. 學(xué)生會(huì)
基本上每個(gè)學(xué)校都是有自己的中國(guó)學(xué)生會(huì)。同學(xué)們可以在網(wǎng)上或者在自己學(xué)校的官網(wǎng)上查找到學(xué)生會(huì)的信息。他們都是有自己的新生手冊(cè)或者是論壇。上面都會(huì)有相關(guān)的信息。
5. 租房網(wǎng)站
現(xiàn)在網(wǎng)上會(huì)有很多的租房網(wǎng)站或者是找房的網(wǎng)站。這些網(wǎng)站上不單單的是有學(xué)生住的公寓，或者h(yuǎn)ouse。也有賣房的相關(guān)信息。所以要懂得篩選出對(duì)自己有用的相關(guān)租房信息。
注意事項(xiàng)
1. 關(guān)于找室友
渠道：
社交群：加學(xué)校的新老生群，里面也有一堆和你一樣想要找室友的同學(xué)。而且也可以互相聊天以便了解對(duì)方。
貼吧 ：可以發(fā)帖到貼吧上找室友。
論壇 ：論壇里發(fā)相關(guān)找室友的信息。
注意：找室友的時(shí)候最好是可以事先聊一下，了解對(duì)方的相關(guān)信息，比如對(duì)方的學(xué)校、專業(yè)、興趣愛(ài)好、生活習(xí)慣之類等等。
2. 關(guān)于簽合同(Lease)
法律效應(yīng)：租房合同是受法律保護(hù)的。一切都是按照合同來(lái)!就是表明如果公寓把房租寫錯(cuò)了，你也得按照錯(cuò)了的數(shù)字來(lái)交錢，無(wú)論是比原來(lái)多或者少。簽了合同就代表你已經(jīng)(讀了)+(理解)了 里面的條約，如果不遵守的話，公寓會(huì)起訴你，或者把你反映給移民局。別以為沒(méi)有SSN就可以一走了之就可以了。
基本內(nèi)容：租房的房間或者房子，租用時(shí)間，財(cái)產(chǎn)，價(jià)格，房主的義務(wù)，租客的義務(wù)等公寓相關(guān)規(guī)定。每個(gè)細(xì)節(jié)都得看清楚。 預(yù)定公寓 : 簽了合同以后，公寓才會(huì)給你保留房子。所以不要以為拿了合同后過(guò)去看看房子再簽，到時(shí)候公寓沒(méi)房了就尷尬了。
3. 關(guān)于押金
價(jià)格：有SSN(0-200刀)/ 一般國(guó)際生( 1-2個(gè)月的租金)
用途：
用于賠償租客在住期間所損壞的物品
用于清潔公寓如果租客離開后沒(méi)有清潔好。
注意：
剛進(jìn)公寓的時(shí)候檢查好公寓，看哪些是已經(jīng)損壞了的，或者不工作了，全都列表列出來(lái)然后向公寓反映，一般公寓也會(huì)給你個(gè)列表讓你填寫的，避免離開的時(shí)候公寓以為是你弄壞的。(你還可以用手機(jī)拍下證據(jù))
保存好押金條。
離開時(shí)得清理干凈公寓，把東西全都擺會(huì)原樣。如果沒(méi)有清潔好公寓的話，公寓有可能會(huì)扣掉你全部的押金哦。
4. 關(guān)于房租
如何比較價(jià)格：看看周邊的普遍房?jī)r(jià)大概是多少，然后再進(jìn)行比較。
距離：離學(xué)校越近越貴
戶型：1B1B > 2B2B > 3B3B > 4B4B > 4B2B (1B1B是指1個(gè)房間1個(gè)洗浴間) (A > B 表明 A比B貴)
交通：方便的要比不方便的要貴
提前入住
一般公寓的入住時(shí)間是在17號(hào) ~ 21號(hào)之間，但是學(xué)校新生會(huì)是在11 ~ 13號(hào)左右，每個(gè)學(xué)校都不一樣。
如何申請(qǐng)：發(fā)郵件或者電話給公寓，問(wèn)他們可不可以提前入住。
如果公寓沒(méi)有提前入住的的話，這段時(shí)間公寓住不了，可以參考以下解決方案：
1. 一早去辦理學(xué)校的臨時(shí)住宿，名額有限，越早越好。
2. 去網(wǎng)上找旅館。3. 如果有認(rèn)識(shí)的學(xué)長(zhǎng)，可以考慮在他們家呆幾天，但是必須得認(rèn)識(shí)!
最后，托普仕要說(shuō)的是，留學(xué)生能不在租房問(wèn)題上栽跟頭的真是少數(shù)，有交了押金和房租看不到房子的，遇到二房東騙錢人跑的，有被合租的室友放鴿子的。
所以托普仕提醒大家，不要在沒(méi)看過(guò)房以前就付掉押金，如果你不打算住在大學(xué)寢室，而是自己找房子住，就必須小心一種常見的租房騙局。學(xué)生們可能會(huì)因?yàn)椴幌脲e(cuò)過(guò)一個(gè)好價(jià)錢，或者好房子，只根據(jù)網(wǎng)站上po的內(nèi)容，就向?qū)Ψ诫妳R房屋押金，結(jié)果只會(huì)在到了美國(guó)以后發(fā)現(xiàn)公寓是假的，而你的錢已經(jīng)被騙走了。
最好的方法是，拜托學(xué)長(zhǎng)學(xué)姐幫你實(shí)地看房，或者你自己來(lái)了之后親自看房。假如你時(shí)間十分緊迫，必須在中國(guó)就敲定一所公寓，你可以要求對(duì)方出示個(gè)人ID和房屋的Title等文件。如果對(duì)方是二房東，那么一定要查看對(duì)方的lease。一旦你發(fā)現(xiàn)可能被騙了，你的所在州的消費(fèi)者保護(hù)部門是你可以信任并且尋求幫助的地方。如果有語(yǔ)言障礙，及時(shí)尋求華人學(xué)生會(huì)的幫助也不失為一個(gè)好辦法。
接下來(lái)再說(shuō)說(shuō)和合租室友的問(wèn)題，合租時(shí)最好和室友同時(shí)簽署租房合同，為的是怕有一天室友突然不租了，并且沒(méi)有找到接手的，你豈不是要付全部的房租，至少合同會(huì)對(duì)他進(jìn)行約束。
還有一種情況，當(dāng)你從別人手上接轉(zhuǎn)租房時(shí)，對(duì)方要讓你支付押金時(shí)請(qǐng)注意，這個(gè)錢應(yīng)當(dāng)是給到公寓管理員手上而不是給他私人賬戶，所以你需要和他一起去manager那里辦轉(zhuǎn)租手續(xù)，不要因?yàn)槁闊┒÷浴?/p>
以上講的就是美國(guó)留學(xué)住宿介紹和注意事項(xiàng)！介紹，希望能給各位赴美留學(xué)的學(xué)子們指點(diǎn)迷津。托普仕留學(xué)可以為你排憂解難，托普仕為了幫助各位準(zhǔn)留學(xué)生進(jìn)行文書準(zhǔn)備,特邀賓夕法尼亞大學(xué)招生官Eric為大家分享，歡迎大家關(guān)注12月11將直播的《如何寫出完美文書》。
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